 Twee berichten over Airbnb vandaag. Zij draaien beiden rond het feit dat het systeem waarbij particulieren een kamer, appartement of heel huis voor korte tijd verhuren aan anderen, nog altijd in een schimmige wettelijke omgeving verkeert.
Er is natuurlijk het feit dat die verhuring eigenlijk een alternatief is voor het huren van hotelkamers of vakantiewoningen. En dat die laatste soort verhuring aan strenge regels gebonden is, o.a. qua verzekeringen, aangifteverplichting en installaties voor vb. brandbeveiliging. Terwijl particulieren die strenge kunnen ontlopen. De wetgever is zich hiervan bewust, en tracht daarom een wettelijk klimaat te scheppen dat voor beide soort verhuringen de lat gelijk legt.
Er is ook het feit dat het verhuren door particulieren lang niet meer 'occasioneel' is, maar een echte business. Wat een grijze zone creëert van verdoken inkomsten, maar ook een enorme druk op de huizenmarkt legt: de gewone huurder maakt geen kans meer om een huisje of appartement aan een schappelijke prijs te huren.
In Frankrijk heeft de Parijse burgemeester Anne Hidalgo daarombepaald dat verhuurders hun woning of huis slechts een beperkte tijd mogen verhuren. Zij moeten zich registreren, zodat er controle uitgeoefend kan worden op dat maximum. En in alle advertenties moet dat registratienummer vermeld staan.
Nu blijkt bij controle dat, van de 65.000 advertenties op de site, er 1.010 waren waar dat nummer niet vermeld werd. En vermits de burgemeester een boete mag opleggen volgens de wet ELAN (Evolution dulogement, de l'aménagement et du numérique) van 12.500 euro per overtreding, eist zij 12.625 miljoen euro van Airbnb. Airbnb verweert zich door te stellen dat die regelgeving te streng is, en in strijd met de Europese wetgeving. Benieuwd hoe dit gaat aflopen! (1)
Een ander grijs gebied waarvoor deze alternatieve verhuurplatformen zorgt, is de belastingen. Want officiële verhuurders en hotels betalen netjes belastingen op de inkomsten, terwijl heel wat verhuurders hun inkomsten voor de fiscus verborgen houden.
Nu zijn daar cijfers van bekend, in Nederland. En daaruit zou blijken dat driekwart van de verhuurders het spel niet netjes houdt. Van de 31.000 verhuurders die in 2017 actief waren, gaven slechts 8.000 hun inkomsten aan... (2)
https://www.lemonde.fr/economie/article/2019/02/11/airbnb-de ...
https://www.trouw.nl/samenleving/huiseigenaren-verhuren-het- ...
|
